Abrir uma construtora de pequeno porte pode ser uma excelente decisão. Este tipo de negócio oferece a oportunidade de atuar em diversas áreas da construção civil, desde pequenas reformas até projetos de construção completos.
No entanto, iniciar uma construtora, mesmo que de pequeno porte, requer planejamento, conhecimento do setor e cumprimento de diversas exigências legais.
Neste artigo, vamos explicar de forma detalhada, os passos necessários para abrir uma construtora de pequeno porte, desde o planejamento inicial até o início das operações.
1.Planejamento do negócio
Apesar de não ser um item obrigatório, entendemos que o primeiro passo para abrir uma construtora de pequeno porte é criar um plano de negócios sólido.
Este documento servirá como um roteiro para o desenvolvimento da empresa e ajudará a definir metas, estratégias e recursos necessários.
Aqui estão os principais componentes do plano de negócios:
- Análise de mercado: Estude o mercado de construção na sua região para avaliar a concorrência, o público-alvo e a demanda por serviços de construção.
- Definição de serviços: Determine os serviços que sua construtora oferecerá, como construção de residências, reformas, gerenciamento de obras, entre outros.
- Estratégia de marketing: Elabore um plano de marketing para divulgar a sua construtora e atrair clientes.
- Projeções financeiras: Faça uma estimativa dos custos iniciais, despesas operacionais, receitas e lucros projetados, para determinar a viabilidade financeira do negócio.
2. Estruturação legal da empresa
Após elaborar o plano de negócios, é necessário formalizar a construtora de pequeno porte legalmente, o que envolve:
- Contratação da contabilidade: Contrate um escritório de contabilidade especializado em construtoras para registrar e legalizar o seu negócio.
- Registro na Junta Comercial: Registre a empresa na Junta Comercial do seu estado.
- Obtenção do CNPJ: Solicite o Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ) junto à Receita Federal.
- Inscrição Estadual e Municipal: Registre a empresa na Secretaria da Fazenda do estado e obtenha o alvará de funcionamento na prefeitura da cidade.
- Licenças e Autorizações: Verifique e obtenha todas as licenças e autorizações necessárias para operar no setor de construção civil.
3.Estruturação operacional
Após obter os documentos necessários para o funcionamento da construtora, é hora de iniciar a estruturação operacional do negócio, o que inclui:
- Equipamentos e materiais: Identifique os equipamentos e materiais necessários para realizar os serviços que sua construtora vai oferecer, o que pode incluir desde ferramentas básicas até máquinas pesadas.
- Local de operação: Defina onde será o escritório da sua construtora. Pode ser um espaço físico próprio ou um escritório virtual. Considere também um espaço físico para armazenar materiais e equipamentos.
- Formação da equipe: Contrate profissionais qualificados para compor sua equipe. Isso pode incluir engenheiros, arquitetos, mestres de obras, pedreiros, eletricistas, entre outros.
4.Financiamento e gestão financeira
Para abrir uma construtora de pequeno porte, você também precisa pensar nas fontes de recursos para estruturar o negócio e na organização financeira pós-abertura da empresa.
- Fontes de financiamento: Explore diferentes fontes de financiamento, como empréstimos bancários, investidores anjo, programas de incentivo do governo, ou mesmo recursos próprios.
- Gestão financeira: Implante um sistema de gestão financeira eficiente para controlar entradas e saídas de dinheiro.
5.Marketing e aquisição de clientes
- Presença digital: Crie um site profissional e perfis nas redes sociais para divulgar seus serviços. Utilize o SEO (Search Engine Optimization) para melhorar o posicionamento do seu site nos mecanismos de busca.
- Networking: Participe de eventos do setor de construção, feiras e associações profissionais. Estabeleça parcerias com arquitetos, engenheiros e outros profissionais da área para indicar e ser indicado para novos projetos.
- Portfólio de projetos: Construa um portfólio sólido com os projetos realizados. Isso ajuda a demonstrar sua experiência e qualidade do trabalho para potenciais clientes.
Abrir uma construtora de pequeno porte é um passo importante, mas com o apoio de uma assessoria contábil especializada como a Brug Contabilidade e as dicas apresentadas acima, tudo ficará mais fácil.
Como abrir uma construtora de pequeno porte: processo de legalização
Olhando apenas para o processo de registro e legalização do negócio, o passo a passo para abrir uma construtora de pequeno porte é o seguinte:
1.Contrate uma contabilidade especializada: Para começar, você vai precisar contratar um serviço de contabilidade para cuidar dos trâmites de abertura e legalização da sua empresa.
Aqui na Brug Contabilidade, por exemplo, nós atendemos construtoras e incorporadoras de todos os portes e partes do país.
Nosso time de especialistas está preparado não somente para abrir a sua empresa, mas também para ajudar você a economizar no pagamento de impostos e manter obrigações em dia com o fisco.
2.Separe os documentos necessários: Logo após escolher um contador, você precisará reunir os documentos necessários para abertura da empresa, o que inclui:
- RG e CPF;
- Comprovante de endereço;
- Registro no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia;
- Cópia do IPTU ou documento que conste a inscrição imobiliária do imóvel onde a empresa será instalada.
3.Aguarde a abertura da construtora: Por fim, é só aguardar alguns dias, enquanto o nosso time cuida de todos os procedimentos legais para abertura da sua construtora, o que inclui:
- Registro na Junta Comercial;
- Emissão do CNPJ na Receita Federal;
- Emissão da Inscrição Municipal e Liberação do Alvará de Funcionamento na Prefeitura.
Para saber mais e abrir a sua construtora com o apoio de especialistas, clique no botão do WhatsApp e entre em contato conosco.
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