Como abrir uma construtora

Como abrir uma construtora? Essa é uma dúvida muito comum entre aqueles que desejam empreender e montar um negócio no ramo da construção civil.

Sabendo disso, a Brugnerotto Contadores, sua assessoria contábil especializada em construtoras, incorporadoras, engenheiros e arquitetos, decidiu preparar um conteúdo completo sobre o assunto.

Para saber mais, conferir um passo a passo, os documentos necessários e algumas dicas importantes, continue conosco e acompanhe este artigo até o final.

Como abrir uma construtora [Dicas e planejamento]

Abrir uma construtora envolve planejamento e uma série de etapas importantes. Logo abaixo, você confere um passo a passo geral para lhe ajudar nesse processo:

1.Planejamento e pesquisa:

• Defina o escopo do seu negócio, como o tipo de construção que você deseja se especializar.
• Realize pesquisas de mercado para identificar a demanda por serviços de construção na sua região.
• Analise a concorrência e identifique oportunidades para se diferenciar.

2.Plano de negócios:

• Desenvolva um plano de negócios detalhado que inclua informações sobre os serviços oferecidos, estrutura de custos, projeções financeiras e estratégias de marketing.
• Determine a estrutura jurídica da sua empresa (por exemplo, sociedade limitada, sociedade unipessoal, etc.).

3.Registro legal:

• Escolha um nome para a sua construtora e verifique se ele está disponível.
• Registre a sua empresa nos órgãos competentes, como a Junta Comercial, Receita Federal e prefeitura municipal.
• Obtenha os alvarás e licenças necessários para operar legalmente, como o alvará de funcionamento e o registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

4.Estrutura organizacional e equipe:

• Defina a estrutura organizacional da sua construtora, incluindo os cargos e responsabilidades de cada membro da equipe.
• Contrate profissionais qualificados, como engenheiros, arquitetos, mestres de obras e técnicos em construção civil.

5.Finanças e recursos:

• Elabore um plano financeiro que inclua o investimento inicial necessário, fontes de financiamento e orçamento para despesas operacionais.
• Estabeleça parcerias com fornecedores de materiais de construção e negocie contratos vantajosos.

6.Marketing e divulgação:

• Desenvolva uma estratégia de marketing para promover seus serviços e atrair clientes.
• Crie um website profissional e invista em marketing digital, como otimização de mecanismos de busca (SEO), campanhas de mídia paga e presença nas redes sociais.
• Participe de eventos do setor, feiras e associações empresariais para aumentar a visibilidade da sua construtora.

7.Gestão e controle:

• Estabeleça processos internos eficientes para garantir a qualidade dos projetos, cumprimento dos prazos e controle dos custos.
• Implemente um sistema de gestão de projetos para facilitar o acompanhamento das atividades e o monitoramento do progresso.

Lembrando que esses são apenas passos gerais, e que é importante consultar uma contabilidade especializada para garantir a completa legalização da sua construtora.

Quais são os tipos de CNPJ para abertura de construtora?

Existem diferentes tipos de CNPJ e modelos de constituição para abertura de uma construtora, sendo cada um deles voltado para cada tipo de necessidade de negócio.

Dentre as opções disponíveis, podemos destacar:

• SLU – Sociedade Limitada Unipessoal: Opção para empreendedores que desejam abrir uma construtora de forma individual, ou seja, sem a necessidade de dividir lucros, direitos e responsabilidades com sócios.
• LTDA – Sociedade Empresária Limitada: Opção para empreendedores que desejam se unir em sociedade para constituir uma construtora. Nesse tipo de sociedade, a empresa é dividida em quotas, com o percentual de cada sócio definido em contrato social.
• S.A – Sociedade Anônima: Modelo de CNPJ para constituição de construtoras em sociedade com capital social dividido em ações, que podem ou não ser negociadas em Bolsa de Valores, como forma de obter aporte de investidores.

Não se preocupe, se o seu objetivo é abrir uma construtora, a Brugnerotto Contadores está preparada para lhe fornecer todas as orientações necessárias e indicar o modelo de constituição mais adequado para os seus objetivos.

Qual o regime tributário ideal para uma construtora?

Quando o objetivo é abrir uma construtora, não existe um único tipo de regime tributário que possa ser considerado a melhor opção para todos os casos.

Na prática, existem três opções, cada uma delas com suas alíquotas, formas de cálculo, limites de faturamento e características. Dessa forma, podemos concluir que a análise de um contador e o planejamento tributário são os caminhos para encontrar o regime mais benéfico para cada construtora.

Confira um resumo sobre as opções:

• Simples Nacional: Regime tributário que pode ser utilizado por construtoras com faturamento anual de até R$ 4,8 milhões.
• Lucro Presumido: Regime tributário que pode ser adotado por construtoras com faturamento anual de até R$ 78 milhões.
• Lucro Real: Regime obrigatório para construtoras com faturamento anual acima de R$ 78 milhões e opcional para os demais casos.

Conte com o apoio especializado do time da Brugnerotto Contadores, para encontrar o regime de tributação mais benéfico e econômico para suas atividades.

Quais os documentos necessários para abrir uma construtora

Os interessados em abrir uma construtora precisam separar alguns documentos básicos, incluindo:

• RG e CPF;
• Comprovante de endereço;
• Cópia do IPTU ou documento que conste a inscrição imobiliária ou a indicação fiscal do imóvel onde a empresa será instalada.

Além disso, devido a natureza das atividades que serão desenvolvidas pela empresa, é necessário que a mesma indique um responsável técnico habilitado e com registro no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Como abrir uma construtora [Passo a Passo]

Após conferir uma série de dicas e esclarecer dúvidas sobre o assunto, é hora de conferir em um passo a passo, como abrir uma construtora. Veja como funciona!

1. Contrate uma contabilidade especializada no ramo: A primeira coisa que você precisa fazer é contratar os serviços de uma contabilidade especializada no segmento de construção civil.
2. Separe a documentação necessária: Na sequência, será preciso separar a documentação necessária, conforme relação listada no tópico anterior.
3. Aguarde a abertura e legalização da construtora: Por fim, é só aguardar a conclusão do processo de abertura e legalização da construtora, o que inclui registro na Junta Comercial, emissão do CNPJ na Receita Federal, Liberação de Alvará e Inscrição Municipal na Prefeitura, bem como, registro no CREA.

Para saber mais e abrir uma construtora com o apoio de especialistas, clique no botão do WhatsApp e entre em contato conosco.