5 benefícios de abrir um CNPJ para construir

Abrir um CNPJ para construir é uma das melhores decisões que construtores e outros profissionais da área de construção civil podem tomar.

Aqueles que possuem um CNPJ podem aproveitar uma série de benefícios importantes, conforme destacaremos ao longo deste conteúdo. Vale a pena conferir para saber mais!

1.Economia no pagamento de impostos

Aqueles que prestam serviços de construção civil como pessoa física, ou seja, sem um CNPJ, precisam contribuir mensalmente com até 27,50% de Imposto de Renda sobre seus rendimentos, conforme a tabela abaixo:

Por outro lado, aqueles que decidem abrir um CNPJ e buscam o suporte de uma assessoria contábil especializada como a Brug Contabilidade, podem pagar menos impostos através de regimes como o Simples Nacional ou o Lucro Presumido.

No Simples Nacional, por exemplo, a tributação para serviços de construção civil é baseada no Anexo IV do referido regime, cuja alíquota pode iniciar em 4,50% conforme tabela abaixo:

Importante: Considerando a parcela de “Valor a Deduzir”, a alíquota efetiva máxima nesse regime, corresponde a 15,75% sobre o faturamento.

Por sua vez, no Lucro Presumido, as alíquotas de tributação seguem as seguintes regras:

Atividade de construção por empreitada for por obra global:

• IRPJ: 1,20%
• CSLL: 1,08%
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3%
• ISS: 2% a 5% (a depender do município).

Atividade de construção por empreitada for por obra parcial:

• IRPJ: 4,80%
• CSLL: 2,88%
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3%
• ISS: 2% a 5% (a depender do município).

Para saber mais, montar um planejamento tributário completo e economizar no pagamento de impostos, entre em contato conosco e fale com um dos nossos especialistas.

2.Permissão para emitir nota fiscal

Outro benefício associado à abertura de CNPJ é a permissão para emitir notas fiscais de prestação de serviços.

Muitos clientes, dentre eles empresas e pessoas que pretendem financiar a construção de um imóvel, vão exigir a emissão de notas fiscais de prestação de serviços.

Sendo assim, os construtores e profissionais que possuem CNPJ, acabam conseguindo mais oportunidades de serviço no mercado.

3.Abertura de conta bancária empresarial

Com um CNPJ você poderá abrir uma conta bancária empresarial e ter acesso a uma série de serviços importantes dentre eles:

• Máquinas de cartão de crédito: Com uma máquina de cartão de crédito você pode oferecer aos seus clientes a facilidade de pagar pelos serviços no cartão.
• Acesso a linhas de crédito: Você também poderá ter acesso a linhas de crédito e financiamento para investir no seu negócio e expandir suas atividades.
• Emissão de boletos: Se necessário, como pessoa jurídica você poderá emitir boletos para receber por determinados serviços. É muito comum que alguns clientes do tipo pessoa jurídica tenham preferência por essa modalidade de pagamento.

4.Redução no INSS da obra

Com um CNPJ e o apoio de uma contabilidade especializada é possível obter uma importante economia nos custos com o INSS das obras.

Na prática, isso acontece, pois existem basicamente duas formas de apurar o INSS a pagar:

Por contabilidade regular: Na aferição por contabilidade regular, é possível fazer com que o fisco reconheça as escriturações, declarações e despesas da empresa com impostos e contribuições durante a obra e não gera nenhum novo valor extra a pagar.

Neste caso, o INSS é calculado diretamente sobre a folha de pagamento mensal ou sobre o faturamento da construtora (via desoneração da folha), não sendo devido qualquer tipo de complemento ao final da obra.

Por aferição indireta (ao final da obra): Na aferição indireta, o fisco trabalha com uma estimativa de custo com mão de obra (que pode ser maior que a realidade da empresa), o que acaba saindo bem mais caro, reduzindo assim, a margem de lucro sobre a obra.

Dentre as opções acima, normalmente a primeira é a mais econômica, sendo um dos benefícios de abrir CNPJ para construir.

5.Lucro isento de IRPF

Ao abrir CNPJ para prestar serviços de construção civil, você recolherá seus impostos em regimes tributários mais econômicos e poderá transferir todo lucro gerado pela empresa para o seu CPF.

Por sua vez, o lucro em questão será contabilizado na sua declaração anual de Imposto de Renda da Pessoa Física como uma receita isenta de impostos.

Diante desse e dos demais itens citados até aqui, não tenha dúvidas, abrir um CNPJ para construir e prestar serviços de construção civil é um excelente negócio.

Contabilidade para construção civil

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• Orientação personalizada: Entendemos que cada obra é única, e por isso oferecemos orientação personalizada, adaptada às suas necessidades.
• Conhecimento especializado: Estamos sempre atualizados com as últimas mudanças na legislação e regulamentações relacionadas ao INSS da obra.
• Economia significativa: Com a orientação da Brug Contabilidade, você pode reduzir em até 70% o valor do INSS da sua obra. Essa economia pode fazer uma grande diferença no orçamento total do projeto.
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