Construtoras e incorporadoras: porque escolher uma contabilidade especializada

Contar com o suporte de uma contabilidade para construtoras e incorporadoras é muito importante, por uma série de motivos, a começar pela economia de impostos que um bom contador pode lhe ajudar a obter.

Se você possui ou pretende abrir uma construtora ou então uma incorporadora, convidamos você para continuar conosco e acompanhar este artigo até o final.

A Brug Contabilidade é especializada no segmento, atende empresas de todas as partes do país e pode ajudar você a pagar menos impostos, tornando o seu negócio mais lucrativo.

Contabilidade para construtoras e incorporadoras e a economia de impostos

Você sabia que de acordo com a legislação em vigor, existem três regimes tributários que podem ser adotados por uma construtora? São eles:

• Simples Nacional: Opção disponível para construtoras que faturam até R$ 4,8 milhões por ano.
• Lucro Presumido: Alternativa disponível para construtoras que faturam até R$ 78 milhões por ano.
• Lucro Real: Alternativa disponível para todas as construtoras, sendo obrigatória para aquelas que faturam mais de R$ 78 milhões por ano.

Cada regime acima possui suas próprias alíquotas e um método específico para cálculo dos impostos. Veja mais detalhes:

Simples Nacional para construtoras

No Simples Nacional, as construtoras pagam seus impostos sobre o faturamento, em guia única, cuja alíquota pode iniciar em 4,50% conforme tabela abaixo:

Importante: Considerando a parcela de “Valor a Deduzir”, a alíquota efetiva máxima nesse regime, corresponde a 15,75% sobre o faturamento.

Lucro Presumido para construtoras

O Lucro Presumido está disponível para construtoras com faturamento anual de até R$ 78 milhões e as alíquotas de tributação seguem as seguintes regras:

Atividade de construção por empreitada for por obra global:

• IRPJ: 1,20%
• CSLL: 1,08%
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3%
• ISS: 2% a 5% (a depender do município).

Atividade de construção por empreitada for por obra parcial:

• IRPJ: 4,80%
• CSLL: 2,88%
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3%
• ISS: 2% a 5% (a depender do município).

Lucro Real para construtoras

Por fim, temos o Lucro Real, regime tributário onde parte dos impostos é apurada sobre o lucro, e não sobre o faturamento, como acontece nos demais regimes.

Nesse caso, as alíquotas são as seguintes:

• IRPJ: 15% a 25% sobre o lucro
• CSLL: 9% sobre o lucro
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3%
• ISS: 2% a 5% (a depender do município).

Apresentadas as opções, saiba que o apoio de uma contabilidade especializada é essencial para que você escolha a opção mais adequada para a realidade do seu negócio e obtenha uma economia importante de impostos.

Contabilidade para construtoras e incorporadoras e o regime especial de tributação

Talvez você não saiba, mas com uma contabilidade especializada, incorporadoras podem aderir ao RET e obter uma economia substancial de impostos.

RET ou Regime Especial de Tributação é uma forma para cálculo de impostos prevista na Lei 10.931/2004 e regulamentado pela IN RFB 1435/2013, que pode ser adotado pelas incorporações imobiliárias.

As incorporações que optam pelo RET, são beneficiadas com o pagamento de impostos mensais fixos em apenas 4% sobre as receitas, o que corresponde aos seguintes tributos e percentuais:

• 1,71% de COFINS;
• 0,37% de PIS/Pasep;
• 1,26% de IRPJ;
• 0,66% de CSLL.

Sem dúvida alguma, uma solução muito benéfica para as incorporadoras, tendo em vista a economia de impostos que pode gerar.

Como especialistas em contabilidade para construtoras e incorporadoras, nós podemos lhe ajudar a aderir ao RET e a economizar no pagamento de impostos.

Quais os benefícios de uma contabilidade especializada em construtoras e incorporadoras?

Uma contabilidade especializada em construtoras e incorporadoras pode lhe oferecer uma série de benefícios, dentre os quais, podemos destacar:

Otimização da carga tributária: O principal objetivo do planejamento tributário é encontrar estratégias legais para minimizar o valor total de impostos que uma empresa deve pagar.

Na prática, isso envolve a análise detalhada das diferentes obrigações fiscais e a identificação de oportunidades para reduzir a incidência tributária.

Escolha do regime tributário adequado: O planejamento tributário permite que as empresas escolham o regime tributário mais vantajoso para suas atividades.

Dependendo do porte e da natureza do negócio, as opções podem incluir o Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real.

Cada regime tem suas próprias regras e alíquotas, e a escolha certa pode resultar em economias significativas.

Identificação de incentivos fiscais: Muitos governos, incluindo, os municipais oferecem incentivos fiscais para estimular determinados setores da economia.

O planejamento tributário envolve a identificação desses incentivos e a aplicação de estratégias para aproveitá-los, reduzindo assim a carga tributária.

Reestruturação de atividades e operações: Por meio do planejamento tributário, as empresas podem avaliar a estrutura de suas atividades e operações para garantir que estejam organizadas de maneira a otimizar a carga tributária.

Na prática, isso pode envolver a abertura de filiais, a alocação eficiente de despesas e receitas, entre outras medidas.

Redução de riscos fiscais: O planejamento tributário também visa minimizar os riscos de problemas fiscais, incluindo penalidades como multas.

Contabilidade para construtoras e incorporadoras: conheça a Brug Contabilidade

Se você procura uma contabilidade especializada em construtoras e incorporadoras, nós podemos lhe ajudar. Confira alguns dos nossos diferenciais:

• Tecnologia de ponta: Em um mundo cada vez mais digital, procuramos investir nas melhores ferramentas e softwares contábeis.
• Atendimento personalizado: Sabemos que cada empresa possui suas próprias necessidades. Por isso, oferecemos soluções sob medida, alinhadas com seus objetivos de negócios.
• Proatividade e inovação: Estamos sempre atualizados em relação à legislação, assegurando que você esteja sempre um passo à frente.
• Compromisso com a excelência: Nosso compromisso é fornecer serviços de alta qualidade, construindo parcerias duradouras baseadas na confiança e excelência.

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