5 benefícios de construir como pessoa jurídica

Você sabia que existem muitos benefícios em construir como pessoa jurídica? Seja com o objetivo de construir para morar, revender ou mesmo prestar serviços de construção civil, o CNPJ é a melhor opção.

Como uma assessoria contábil especializada no setor de construção civil e incorporação imobiliária, a Brug Contabilidade vai apresentar e detalhar os principais benefícios que um CNPJ pode lhe oferecer.

Para saber mais e conferir o que o nosso time de especialistas separou para você, continue conosco e acompanhe este conteúdo até o final.

1.Redução de impostos ao construir como pessoa jurídica

O principal benefício que se pode obter ao construir como pessoa jurídica, é uma relevante economia de impostos.

Para aqueles que prestam serviços como pessoa física no setor de construção civil, a carga relativa ao Imposto de Renda pode chegar a 27,50% sobre os rendimentos mensais.

Veja a tabela abaixo:

Por sua vez, para aqueles que constroem para vender, mas ainda não possuem um CNPJ, sobre o lucro obtido com cada imóvel vendido, incide 15% de Imposto de Renda.

Em contrapartida, quem presta serviços de construção civil ou constrói para vender como pessoa jurídica, pode recolher seus impostos em regimes tributários econômicos como o Lucro Presumido, com uma carga de impostos de aproximadamente 5,93%.

2.Redução do INSS da obra

A redução do INSS na obra de construção civil como pessoa jurídica envolve estratégias de planejamento tributário e a correta aplicação das normas legais para minimizar a carga da contribuição previdenciária.

O INSS que incide sobre uma obra pode ser calculado por uma contabilidade regular ou por aferição indireta e o método utilizado para apuração da contribuição pode resultar em uma importante economia para quem constrói ou presta serviços de construção.

Sendo assim, contar com o apoio de uma assessoria contábil especializada e abrir um CNPJ, são elementos fundamentais para garantir a correta aplicação das normas e ao mesmo tempo obter a maior economia possível.

3.Construir como pessoa jurídica: lucro isento de IRPF

Quem decide abrir um CNPJ para construir como pessoa jurídica, terá suas receitas tributadas com base nas regras e alíquotas destinadas para empresas.

Sendo assim, todo lucro gerado através do CNPJ e transferido para o CPF dos sócios, já estará devidamente tributada e não sofrerá nova incidência de impostos.

Na prática, o que estamos afirmando com isso, é que o seu lucro será isento de Imposto de Renda no momento em que você apresentar esses valores na sua declaração anual de IR da pessoa física.

4.Abertura de conta bancária empresarial

Outro benefício muito importante de construir como pessoa jurídica, principalmente se você deseja construir para revender ou prestar serviços de construção civil, é a possibilidade de abrir uma conta bancária empresarial.

A abertura de uma conta bancária empresarial pode lhe garantir uma série de benefícios, dentre os quais, podemos destacar:

• Facilidade na contabilidade: Simplifica a contabilidade e a preparação de demonstrativos financeiros, permitindo uma visão clara do desempenho do negócio.
• Cumprimento legal: Atende às exigências fiscais e tributárias, evitando problemas com a Receita Federal e outros órgãos reguladores.
• Linhas de crédito específicas: Condições e taxas mais favoráveis para empresas, como capital de giro, antecipação de recebíveis, entre outros.
• Histórico financeiro: Ajuda a construir um histórico financeiro da empresa, essencial para a avaliação de crédito e para obter melhores condições em futuras operações.
• Folha de pagamento: Permite o pagamento de salários e benefícios aos funcionários de forma organizada e eficiente.
• Pagamentos a fornecedores: Facilita a gestão e o controle dos pagamentos a fornecedores, evitando atrasos e problemas de fluxo de caixa.
• Recebimento de clientes: Simplifica o recebimento de pagamentos de clientes, seja via transferência bancária, boletos, ou outros métodos eletrônicos.
• Confiança de clientes e fornecedores: Demonstra organização e seriedade, aumentando a confiança de clientes e fornecedores.

5.Construir como pessoa jurídica: permissão para emitir notas fiscais

Por fim, outro benefício importante relacionada a abertura de um CNPJ é a possibilidade de emitir notas fiscais, principalmente se o seu objetivo for prestar serviços no segmento de construção civil.

A nota fiscal é um instrumento fundamental para regularidade da sua situação fiscal perante o fisco e um item que será exigido por contratantes do tipo pessoa jurídica, como empresas e outros tipos de organizações.

Não tenha dúvidas, seja você um construtor, alguém que está construindo a casa própria ou então um prestador de serviços no segmento de construção civil, saiba que construir como pessoa jurídica é a melhor opção.

Contabilidade para construção civil e incorporação imobiliária

A gestão financeira e contábil é um dos pilares fundamentais para o sucesso de empresas de construção civil e incorporação imobiliária.

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